V领地青年社区CEO周君强:长租公寓应回归本质
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摘要:V领地青年社区CEO 周君强 乐居财经讯 吕秀伦 2019年3月27日,由易居企业集团?克而瑞、地新引力主办,乐居财经联合主办的“第三届地新引力峰会”在上海浦东嘉里大酒店盛大开幕。V领

V领地青年社区CEO 周君强

乐居财经讯 吕秀伦 2019年3月27日,由易居企业集团?克而瑞、地新引力主办,乐居财经联合主办的“第三届地新引力峰会”在上海浦东嘉里大酒店盛大开幕。V领地青年社区CEO周君强出席并接受乐居财经现场专访。

在谈及目前长租公寓企业的规模话题时,周君强表示,目前V领地运营公寓约两万间,主要集中在上海。对于未来规模,他直言,用3年时间,到2022年,公司运营公寓达到10万间;同时,未来会增加重资产,不过无论重资产还是轻资产,最终还是要看企业运营管理能力。

对于正在发展中的公寓运营商来说,“模式是基石”,周君强如是说,V领地的经验是一定要先在一个区域把规模做起来。就像V领地现在所做的,以大社区来进入这个行业,然后最终形成一个泛社区。

所谓泛社区就是进入一个城市后,经过大数据分析确定主力店,围绕着主力店再发挥体量优势,打造集群效应,大社区带动小社区,在城市的东南西北把骨架拉开。“现在我们一个区域比较集中的话,大概在4000-5000间左右,少的是3000间左右,以这样的规模运营,效率就很高”。

周君强认为,公寓核心的盈利手段还是租金差。长租公寓行业的发展目前仍处于初级阶段,还需要相对较长的培育期。其实很多企业最早都是想短期解决战斗,不过到现在都变得很务实,回归生意的本质。“行业的本质还是回归初心,因为租赁就是个传统行业”,核心的业务还是租赁运营,但未来达到一定量级的时候,肯定是会引起质的变化,盈利方式也将多元化。

2019年是地新引力创新峰会的第三年。中国的房地产创新方兴未艾,三年也只是起始,地新引力创新峰会将与众多创新企业一道,见证下一个十年、二十年......2019 年,我们一起见证房企的坚守与坚持,一起探讨美好生活场景的未来走向,一起探寻房企问题的答案。

作者:admin 来源:未知 发布于2019-04-03 11:53
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